La revista INVI es una publicación del Instituto de la Vivienda de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile. Su propósito es contribuir al conocimiento del hábitat residencial y busca difundir el tema vivienda desde una perspectiva universitaria y de acuerdo a los principios del Instituto que le dio origen, esto es entendido como inter y transdisciplina. Incluye diversos ámbitos de las ciencias, de la tecnología, de la política, de la experiencia y otras manifestaciones humanas. Por esto, canaliza las cuatro áreas del conocimiento que desarrolla la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, que son el medio ambiente urbano y rural, la preservación del patrimonio, el diseño arquitectónico y la creación científica y artística,.sin límitaciones institucionales, territoriales, nacionales, sociales ni ideológicas.
Presentamos el número 58, que incluye los siguientes temas, descritos brevemente a continuación.
- La desocupación de los centros urbanos y la tipología de las viviendas: El mercado inmobiliario en Curitiba / Fábio Duarte y Keila Blascovi.
Resumen
Las regiones centrales de las ciudades conocen hace decenios un proceso de perdida de populación residente. En este artículo discutimos que, más que las cuestiones urbanísticas de infraestructura y diseño urbano de esas regiones incompatibles con las necesidades socioeconómicas y productivas de la ciudad contemporánea, ha habido (y este proceso se queda vigente) alteraciones significativas en los modos de vivir de la gente que presentan impactos directos en el momento de decisión de elegir la región de la ciudad donde vivir. Para el análisis de esta hipótesis exploramos la dinámica del mercado inmobiliario de la ciudad de Curitiba, Brasil, tanto en sus aspectos cuantitativos (valores de los inmuebles, dimensión, etc.) cuanto cualitativos (los factores que inducen la gente a decidir por la compra de departamentos, etc.). Con esto, la intención es de discutir factores habitacionales (y no solamente urbanístico) que llevan a la desertificación de centros urbanos – factores que pueden, si trabajados, contribuir para la recuperación habitacional de los centros.
- La política de vivienda en el contexto de la pobreza urbana en México: retos y perspectivas de Participación social / Mara A. Cortés y Fernando N. Winfield Reyes.
Resumen
En las últimas décadas los gobiernos de los países del mundo han tratado de incorporar dentro de sus planes y programas de desarrollo una serie de políticas derivadas de compromisos internacionales tratando de que en la escala de lo local sean pertinentes para combatir la pobreza urbana y las problemáticas de ella derivadas, en particular la carencia de vivienda y servicios, educación, salud, empleo, así como otros factores que influyen directamente en la calidad de vida de la mayoría de la población.
Este esfuerzo requiere no sólo de seguir los acuerdos internacionales bajo diversas estrategias, sino adaptarlos a la condición local por medio de la práctica reflexiva de las instituciones encargadas de implementar estos programas, los profesionales del desarrollo, el sector privado y las universidades, incorporando de una forma cada vez más sólida a los actores de la sociedad civil en este complejo proceso.
En este sentido, México no es la excepción. Se ha buscado hacer una reflexión sobre el papel de las políticas de vivienda que han venido operando en el país, los actores involucrados, los alcances y expectativas que las buenas prácticas podrían tener en un futuro y sobre todo, las posibilidades de cambio y mitigación de la pobreza urbana a través de estrategias de participación social que atiendan de un modo más operativo e incluyente el satisfactor habitacional para grandes grupos de la población en este país.
- Recuperación de la renta urbana: Una tarea ética pendiente / Mario Torres Jofré.
Resumen
Este artículo pretende contribuir a la discusión y proposición sobre la necesidad de recuperar las rentas generadas por el proceso de desarrollo urbano. Contrapone la visión económica, tributaria y moral del mercado de suelo, con el propósito de fundamentar la necesidad de la recuperación de la renta urbana. A fin de situar la problemática, fundamenta la existencia de un mercado de suelo altamente complejo e imperfecto, que precisa urgentes regulaciones. Asociado a ello, los beneficios otorgados por las normas tributarias -dado un conjunto de franquicias-, que favorecen la acumulación de la renta urbana en manos de los dueños de la tierra, estimulando la especulación, contribuyendo a la exclusión y a la iniquidad en el acceso a bienes y servicios urbanos. Finalmente, considerando la categoría ética del bien común, exhorta a legislar para restablecer la función social de la tierra, a fin de resolver el dilema ético pendiente en la construcción de la ciudad.
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