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Mar

2010

Daños del Edificio Emerald

PUBLICADO EN: Editorial , Chile, terremoto

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El Edificio Emerald en Ñuñoa, de la inmobiliaria Paz, ha sido uno de los casos más fuertes de edificios nuevos con serios daños estructurales en Santiago.

Después del quiebre algunas imágenes y las corrrespondientes Actualizaciones.

Como pueden ver en las imágenes, su estructura está seriamente dañada. La empresa ha colocado alzaprimas en el nivel -1 como pueden ver en las fotos. Ayer en la tarde salió Ricardo Paz en la radio afirmando que el edificio era “reparable” luego de ser visitado por expertos, pero frente a estas fotografías y al hecho de que el edificio (y los que estaban a su alrededor) fueran evacuados por las autoridades, al parecer estamos frente a uno de los que se tendrán que demoler.

Hace unos minutos hubo una réplica fuerte, y por lo que me enteré el edificio no colapsó.

Así que es probable que seamos testigos de varias demoliciones, al menos en Santiago. He visto como botan edificios bajos (6 pisos), pero de esta altura no. Me pregunto que técnicas se usarán.

Fotografías via Flickr. Agradecemos a @Risking que nos ha mantenido informados de la situación a través de Twitter.

ACTUALIZACIÓN: Ricardo Paz salió nuevamente en los medios y contó sobre las acciones de la inmobiliaria. De más de 100 proyectos construidos fue el único que presentó daños (quedando dentro de lo que establece la norma, manteniendo la integridad de las personas) y ellos el mismo sábado indicaron a los habitantes que debían evacuar, haciéndose cargo de su alojamiento. Se le ofreció a los habitantes distintas alternativas, que van desde entregar un nuevo departamento de la misma inmobiliaria, hasta la reparación del edificio. Para esto están trabajando con 4 firmas de ingeniería distintas para llegar a la mejor solución. El el sitio web de Radio Bío Bío pueden escuchar las declaraciones del ingeniero Rodrigo Mujica afirmando que el edificio no se puede derrumbar.

26 Comentarios »

-2

Rodrigo Olivera dice:

Verguenza constructiva

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# Marzo 3, 2010 a las 18:08

-1

Margarita dice:

ayer pasamos a ver el depto de mi cuñada que no esta aca en Stgo (por suerte) y es un Paz, pero del centro. REvisamos estacionamientos subterraneos y conversamos con vecinos. Todo se veia bien y no paso nada grave, solo daños en tabiques, pero menores, nada que un buen empaste no solucione…
me pregunto trabajaran con distintas constructoras o cual sera su equipo de calculistas???porque un daño tan grande en este edificio que se supone era mas “TOP” que los del centro???

Mas que una verguenza…esto es casi inmoral…

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# Marzo 3, 2010 a las 19:05

Juan dice:

Los edificios del centro son Paz Froimovich y los de Ñuñoa son Paz Corp, no son lo mismo ni parecido, son empresas independientes que se separaron hace al menos 2 o 3 años, cuando Paz Corp se abrió a bolsa, creo que por ahí va la cosa. Slds

# Marzo 4, 2010 a las 16:35

marisa farias dice:

no es asi paz corp. realiza proyectos mas grandes mientras que paz froimivich realiza proyectos de mas pequeños.

ej paz corp realiza proyecto de ej 3 torres con locales comerciales areas verdes espaciosas.

paz froimivich realiza proyectos de 1 o 2 torres con espacios mas reducidos en cuanto a areas verdes etc.

# Marzo 9, 2010 a las 15:42

jorge dice:

No se, me toco revisar estructuras dañadas fuertemente el sismo del 85 y vi edificios tan dañados como este y reparados con exito
En viña del Mar varios edificios colapsaron, el edificio al lado del hangaroa (no recuerdo su nombre) en la Av san Martín frente al muelle Vergara, tenia corte basal en primer piso con gritas de 25 cm de abertura a todo el ancho del adificio, se reparo con gatas hidraulicas para nivelarlo, se reforzaron las enfierraduras y hormigones con aditivos epoxicos de la epoca (tecnologia japonesa) hoy esta en pie y de seguro con un sismo fuerte se agrietara en cualquier otra parte, menos en esa reparación. Estaba apara demoler.
Hay que ver la mecanica de suelos, los procedimientos constructivas, diseño estructural, calculo, etc para ver que paso en Emerald …. no seria tan categorico con avergonzar a nuestros diseñadores, tecnicos y profesionales. El beneficio de debido analisis primero y ver que paso. Si hay negligencias o errores obvio todo el peso de la ley, pero que tal si se siguieron todos los protocolos y normas y determinamos que existen causas externas que afectaron el comportamiento de este? Que tal la variacion de las napas subterraneas secas en verano(podria ser en maipu perfectamente) o cumpliendo la norma de carga, la solicitación horizontal a nivel basal no resistio? o que los fierros comprados certificados son de origen ucraniano o chino y que su composicion estaba alterada?? a quien culpamos?? (principal deporte nacional). tal ves fue negligencia o error de calculo o procedimiento constructivo o de diseño, pero esperemos a verificar antes de condenar.

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# Marzo 3, 2010 a las 19:17

alvaro dice:

Era el edificio acapulco

# Marzo 9, 2010 a las 00:59

marisa farias dice:

es verdad todos critican sin conocer razones ademas yo he estado averiguando y por lo que he leido ninguna construccion es 100% antisismica. la idea es que el edificio no colapse para que no haya que lamentar vidas humanas y por lo visto el edificio emeral de nuñoa si complio con el objetivo.

# Marzo 9, 2010 a las 15:57

Javier dice:

Yo por lo menos, no viviria en ese edificio reparado por la constructora …………… pareciera que el edificio se movio de sus ejes estructurales, además de bajar e inclinarse hacia una dirección. A mi entender los pesos (cargas), no estarian cayendo en los lugares que deben.

Yo como arquitecto aunque lo repararan no viviria allí…………

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# Marzo 3, 2010 a las 20:37

angra dice:

Seria interesante que los análisis de las edificaciones, junto a las reparaciones, se hicieran públicas

Lo otro es el comportamiento del suelo y sus usos.
No se si se acuerdan de ese condominio que construyeron sobre un pantano en Concepción, y que se hundía. No entiendo cómo las autoridades premiten este tipo de cosas (si sé, …)

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# Marzo 4, 2010 a las 00:14

Julio dice:

Los análisis de las edificaciones deberían hacerse públicos antes de negociar cualquier reparación, así como la descripción de la reparación que se está proponiendo. La Inmobiliaria Paz ya llegó a acuerdo con los propietarios, quienes en su mayoría querrán la devolución de dinero, pero los vecinos también sufrirán las consecuencias de cualquier medida que se tome con la edificación, hay numerosas casas y edificios en los alrededores. Sin ser experto en construcción, me parece que la situación del edificio Emerald es una vergüenza, considerando la inclinación que tiene y la situación de las construcciones cercanas que no presentan mayores problemas ¿Se puede reparar un edificio sin haber comunicado debidamente si sus daños se deben a errores de cálculo, problemas de materiales o de suelo?¿No es el alcalde de la comuna de Ñuñoa quien debe decidir que ocurre con la edificación?¿El Sr. Sabat no dio sólo hace unas horas la orden de evacuación por un posible derrumbe?……..Los vecinos de Ñuñoa exigimos respeto y una explicación.

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# Marzo 4, 2010 a las 11:05

David Basulto [tricky] dice:

Julio,

Me gustaría agregar que de los 4 grupos de ingenieros, uno depende del alcalde y los vecinos para asegurar la transparencia de la decisión final.

# Marzo 4, 2010 a las 11:55

Julio dice:

En este caso, la inmobiliaria ha propuesto tres alternativas y los propietarios considerarán como válida la primera de ellas (devolución del dinero) por que habría que ver el real interés que tienen en esperar la decisión de los expertos. La intención de la inmobiliaria es claramente venderle los departamentos reparados a nuevos propietarios. Esto dejo de ser un problema técnico, es legal.

# Marzo 4, 2010 a las 18:31

Fernando De Gregorio dice:

Me sumo a Jorge, me parece más una lapidación que un análisis serio. Finalmente tendrán que demoler el edificio por un tema sicológico, porque lo estigmatizaron, y quizás su reparación es posible y hasta algo relativamente simple.
Pero con la alaraca de periodistas y alcaldes figurones, a la gente la vuelven paranoica.

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# Marzo 4, 2010 a las 11:30

Jose Luis dice:

Yo me pregunto por que no han ido a ver las autopistas colapasadas, pasos sobre nivel derrumbados y esas cosas. Mal que mal, esta gente dio la cara y propone soluciones. No recuerdo el nombre de la inmobiliaria a los que se les cayo el edificio en Concepcion, ese si es daño.

Otro tema son los periodistas alharacos, tengo en mente a Pavlovic subiendo en ese edificio en Concepcion que segun él estaba a punto de caerse, o a la periodista de 24 Horas que lo unico que queria era que se cayera el edificio Emerald para poder despacharlo en directo … parecen buitres más que otra cosa.

# Marzo 4, 2010 a las 12:08

Julio dice:

Estimados, lo que está inclinado y con un posible riesgo de derrumbe en este momento no es un edificio, es la inversión de mucha gente con créditos hipotecarios a muchos años tanto ellos como los vecinos en los alrededores……la preocupación me parece natural ¿ustedes comprarían uno de esos departamentos después de la reparación?
El edificio de Concepción ya se cayó, estoy seguro que los responsables en ese caso no llegarán al edificio a darles explicaciones a los propietarios bajo los escombros, ya tendrán que darlas más adelante.

# Marzo 4, 2010 a las 18:40

-1

Gabriel Concha dice:

Alguien me puede explicar como un edificio de 20 pisos puede tener elementos estructurales en su base aparentemente tan poco resistentes? Es como tener una caja fuerte parada en cuatro piezas de domino.

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# Marzo 4, 2010 a las 13:43

-3

Eduardo dice:

Gabriel,
No es que el edificio tenga elementos poco resistentes, de hecho de 40 muros solo 4 o 5 tienen problemas que son reparables. Hay un tema normativo que te dice “diseña para un sismo grado 8 sin daños. y si es mayor que no colapse…” que fue esta situación. Tal como lo menciona jorge esto se puede reparar y se esta haciendo en varios edificios en santiago y viña. Ademas sismos de esa intensidad no se esperan en por lo menos 50 años mas en la zona central.

# Marzo 4, 2010 a las 18:28

marisa farias dice:

lo que yo se es que el edificio emeral cuenta con 60 pilares de los cuales son alrededor de 4 o 5 los que estan con problemas.

# Marzo 9, 2010 a las 16:02

-1

Hector dice:

Y que pasa con los edificios que estan en construcción y que además este año se tendrian que entregar a mucha gente que postulan al subsidio ds 4 y ds 40 respectivamente, un ejemplo claro es el edificio de Vista Santa María de la comuna de independencia con subsidio ds 4, según declaraciones del alcalde las 2 torres no estan habitables por daños estructurales y según algunos especialistas no tiene tantos daños, a quien le creemos???, será posible que el minvu tome cartas en el asunto y revisen estas edificaciones?? porque creo que seran reparadas antes que las fiscalicen y despues diran que aqui no ha pasado nada.

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# Marzo 5, 2010 a las 11:36

marisa farias dice:

yo estoy comprando un depto estoy a la espera de subsidio y credito fui 2 veces a ver el edificio recorri los estacinamientos, piso 21 y 2 y estaba en perfectas condiciones solo detalles minimos que se reparan y en cualquier casa o departamento deben haber quedado producto de el gran movimiento.
solo basta con que vayan a ver en mi caso me quedo tranqila fui con mi hermano que esta en el ultimo año de ingenieria en construccion en la catolica. y todo ok

# Marzo 9, 2010 a las 16:15

Gloria dice:

Retomando lo que plantea Jorge, con respacto a Vista Santa Maria de Independencia, me gustaria tener más información de estos edificios, ya que con mi hermana planeabamos comprar uno dentro de estos meses, hable con la gente de la inmobiliaria y dicen que sólo son daños de tabiques y cosas menores, pero que la estructura en si está intacta.
¿ Será completamente cierto?
Agradeceré cualquier comentario al respecto.

gloria.lopezh@gmail.com

# Marzo 15, 2010 a las 11:08

rodrigo dice:

Yo creo que ese edificio aunque sea reparable, el daño sicologico que le produce a los propietarios saber que en otro terremoto fuerte es posible que se caiga va a ser que se mude a otro lado. En chile tenemos terremotos cada 12 años mas o menos y no creo que ese edificio resista un par mas. La casa de mis papas tiene como 40 años y está estoica como el primer dia: sin grietas de ningun tipo.

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# Marzo 5, 2010 a las 12:04

Inge dice:

Es evidente ante un profesional y hasta para la persona desentendida del tema, que el edificio nunca debio ser concebido estructuralmente con esa relacion alto/ancho, la esbeltez en un edificio tan alto es perjudicial, lo que pasa es que como el terreno no era comercialmente extenso, se opto igual por esta relacion ya mensionada, leccion aprendida, no diseñen edificios que conceptualmente saben que puede fallar, no se dejen presionar por su empleador…es decir, no hacen falta calculos sino ser objetivo, y saber que una estructura asi puede ser un peligro.

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# Marzo 8, 2010 a las 18:17

Marco dice:

Alguien sabe ´que ocurrió ahora luego de las fuertes réplicas de esta mañana de jueves 11 de marzo??…

Habrá alguna nueva información al respecto??…

Siento que todo se ha conversado y decidido entre 4 paredes y la comunidad sólo sabe de las “opciones” que la empresa da a la gente, pero lo más importnate, que realmente pasa con ese edificio, alguien sabe con certeza si realmente es viable su “reparación”, sobre todo ahora después de estas réplicas…?

Gracias…

Pd: Soy un vecino (no del edificio que está al oriente de Emerald, sino de uno pequeño que no fue tomado en cuenta por nadie y que está casi al lado del edificio desalojado de exequiel fernández…) AYUDA POR FAVOR.!!!

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# Marzo 11, 2010 a las 15:06

Alfredo Cofré dice:

Hola, esas fotos son mías. La primera foto corresponde a daños en el edificio Miró, en Exequiel Fernández entre Irarrázaval y Dublé Almeyda. Las restantes, efectivamente, son del edificio Emerald… me dio bastante miedo ir allí, pero las fotos son primero :P

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# Marzo 29, 2010 a las 16:29

Juana Francisca dice:

Estimados : necesito apoyo. vivo en un edificio de 5 pisos construido en un antiguo pantanal en concepción, según informes técnicos el bloque con más de 40 deptos., tiene un desaplome de 13 cm. (informe de hace más de un mes), por lo que con las réplicas de 6 grados que hemos tenido no sé si será el mismo, todos somos inexpertos en temas de construcción y normas, cuánto más se permite de desnivel o desplome de un edificio de esta categoría?, alguien nos puede ayudar para poder defendernos ?. desde ya agradecida

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# Mayo 8, 2010 a las 10:56

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