Recomendamos: Sustentabilidad - Oficinas - México - Argentina

inmobiliaria

Los mejores artículos relacionados con inmobiliaria en Plataforma Arquitectura

11
Ene
2012

Paño Las Salinas en Viña del Mar: una gran oportunidad para un buen proyecto de Arquitectura

Fotografía Vía Chile Aéreo

Hace algunos días se anunció que la empresa Copec, relacionada al Grupo Angelini, es la nueva propietaria de más de 17 hectáreas de terrenos en el sector de Las Salinas en Viña del Mar, después de comprar las 2,5 há restantes para completar el paño. Según la empresa, el Plan Maestro para la futura construcción de más de 5 mil departamentos, será desarrollado en base a una mesa de dialogo, incluyendo a las autoridades comunales y la ciudadanía.

Parece muy atractivo para nosotros, cómo arquitectos, la oportunidad que significa este terreno para el desarrollo de un buen proyecto de arquitectura, que potencie las cualidades de su entorno y los esfuerzos de la Municipalidad por recuperar el borde costero, ya que recordemos, Viña del mar es una de las conurbaciones más grandes y a la vez la playa de veraneo más concurrida de Chile.

La envergadura del proyecto inmobiliario es un desafío único que podría generar muchos beneficios para la ciudad y que, pienso, no se puede desperdiciar cuando llegue el momento de buscar su máxima rentabilidad.

En el siguiente link pueden conocer las condiciones que puso la alcaldesa al futuro proyecto y aprovechamos de abrir la pregunta: ¿Cuál es su postura frente a una oportunidad como ésta? ¿Cómo poder llegar a ser influyentes en el negocio inmobiliario y demostrar que un buen proyecto de arquitectura puede marcar la diferencia y hacerlo incluso más rentable a largo plazo?

Y por último: conociendo el contexto, ¿Qué tipo de propuesta creen que podría lograr estos objetivos? SEGUIR LEYENDO

 
28
Jul
2011

En Construcción Noticias: Paz Corp Anuncia Primer Edificio Residencial con Certificación LEED

Edificio i-apt / Paz Corp

La inmobiliaria Paz Corp anunció el pasado 25 de julio el inicio de tramitación para obtener la primera certificación LEED® a nivel latinoamericano para un edificio residencial. Certificación que hasta ahora sólo han conseguido edificios de oficinas, hotelería y retail.

La certificación LEED®, otorgada por el US Building Council, considera seis aspectos a medir: Sitios sustentables, energía y atmosfera, eficiencia en el uso del agua, materiales y recursos, calidad ambiental interior e innovación en diseño.

Se trata de i-apt, edificio ubicado en Av. Américo Vespucio a pasos de Espoz, Santiago. Este proyecto inmobiliario tiene principal énfasis en el ahorro energético, estimando entre un 18% y 32% en el eficiente uso de agua. Además, se busca reducir o mantener bajo ciertos rangos la concentración de C02 a través de una buena ventilación y mejoras en la calidad ambiental interior. Junto con ello, en el edificio se incorporarán racks de bicicletas y puntos de recolección de reciclables por piso.

Otra de las medidas adoptadas por i-apt es trabajar con materiales con baja cantidad de compuestos orgánicos volátiles (VOCs), como adhesivos, sellantes, pinturas y revestimientos, tal como propone la certificación LEED®.

Por último, el edificio contará con paneles solares que generarán agua caliente sanitaria equivalente a un 5% del consumo energético total del edificio.

 
03
Jul
2008

En Construcción: Condominio Altos del Loa / Valle Cornejo Arquitectos

868763676_img_4623.jpg

Nombre: Condominio Altos del Loa
Oficina de Arquitectura: Valle Cornejo Arquitectos Ltda.
Arquitectos: Andrés Valle Florsheim, Marcelo Cornejo Gómez
Colaboradores: Daniela Müller, Oscar Contreras
Calculista: Gonzalo Araya
Ubicación: Av. Francisco Bilbao # 740, Calama, II Región
Superficie del Terreno: 10.000 m²
Superficie construida: 5000 m²

Año proyecto: 2007 – 2008
Año de construcción: 2008
Mandante: Inmobiliaria Francisco de Bilbao S.A.
Constructora: Serinco Ltda.
Materiales predominantes: Hormigón Armado y tabiquería interior de Metalcon
Fotografías: A. Valle

SEGUIR LEYENDO

 
08
Abr
2008

En Construcción: Edificios de oficinas en Santiago

nuevos edificios de oficinas

3 nuevos edificios de oficinas se encuentran actualmente en construcción en Santiago de Chile.

Ante la alta tasa de vacancia1 de oficinas durante el año 2007, las empresas inmobiliarias reaccionaron, con la construcción de varios nuevos proyectos, cuya apertura esta programada para 2008 y 2009, año en que se alcanzará el equilibrio en la vacancia y precios. A esta reacción ante la baja disponibilidad que alcanzó el mercado de oficinas el año pasado se suma el impulso dado por el ingreso de capitales inmobiliarios internacionales y la venta en verde, que alcanza un 60% de los metros cuadrados edificados. Para ilustrar esta expansión, cifras del mercado: “a comienzos de 2007, la oferta de estos inmuebles en las comunas de Las Condes, Providencia, Santiago y Vitacura era levemente superior a los 11.000 metros cuadrados, durante los últimos tres meses se registró un aumento de 55% en la oferta (aproximadamente 5.000 m² más), cerrando el año con 16.999 m² disponibles para oficinas, según el informe anual de la consultora GPS Global Property Solutions”2

Las oficinas demandadas, del tipo A – oficinas top – “cumplen con altos estándares de construcción, en buenas ubicaciones, con plantas libres de a lo menos 300 metros cuadrados y con tecnología aplicada a la seguridad y funcionamiento del inmueble”3

Los tres edificios que mostramos se insertan en este contexto de escasez de oficinas y la subsiguiente oferta de ellas.

SEGUIR LEYENDO

  1. metros cuadrados desocupados divididos entre el total de superficie disponible para la renta []
  2. Diario Financiero, 29/1/2008, link []
  3. Diario Financiero, 20/06/2006, link []
 
09
Ene
2008

CA n°132 El Negocio Inmobiliario

 

389938627_portada.jpg

Leemos en la editorial de la Revista Ca 132, dedicada al Negocio Imbobiliario:
“Como país, hemos elegido el modelo de libre mercado, pero como arquitectos, urbanistas, docentes de arquitectura o administradores públicos, a menudo damos muestras de no tener conocimiento ni control de las reglas sobre las cuales se decide la construcción de las ciudades, en el marco de ese modelo en que nos desenvolvemos actualmente. SEGUIR LEYENDO

 
24
Oct
2007

¿Conocen a YOO?

La idea detrás de YOO es bastante simple. Vender proyectos inmobiliarios sobrevalorados de la manera mas rápida posible, utilizando la imagen y el magnetismo de la superestrella del diseño Philippe Starck

…o al menos esa es una manera de verlo.

Otra manera bastante menos despectiva de entender su trabajo tiene que ver con una de las máximas que los mueve y que es la convicción de que el diseño creativo puede agregar valor al desarrollo inmobiliario. Y diseño entendido no sólo como la elección de muebles y del color de las cortinas, sino que en un sentido mas amplio, comenzando con el desarrollo de un concepto, pasando por el diseño arquitectónico, el diseño de interiores y el marketing comunicacional, cubriendo así el proyecto en su totalidad.

SEGUIR LEYENDO

 
21
Jun
2007

En Construcción: Edificio Tomás / Gonzalo Mardones V.

gmardones_tomas_01.jpg

En la comuna de Vitacura se emplaza este edificio de departamentos en construcción, proyectado por Gonzalo Mardones. Se trata de un edificio de tres pisos de altura más uno retirado, con un total de 7 departamentos. Como se señala en la memoria del edificio:

“el volumen del edificio no acusa los límites de cada departamento hacia el exterior. Se muestra como una composición hecha desde la suma de distintos, llenos y vacíos, de ventanas, terrazas, vanos, vigas, etc.”

La altura propuesta por la ordenanza local y la solución alcanzada en la disposición de los departamentos apuntan a una integración con el entorno, a la altura de los árboles, en consonancia con terrazas y jardineras del edificio una vez que éste se habite.

SEGUIR LEYENDO

 
 
2175dias8283 artículos 63879 comentarios

Destacados »

 

Recibe nuestro newsletter »

Con qué frecuencia te gustaría recibirlo?

Últimos comentarios »

Daniel Meza en Café + Sombreadero / ateliermob: ¡Genial, el hormigón visto ha sido y seguirá siendo la... [+]
Santiago Alarcon en Farmacia Casanueva / Clavel Arquitectos : Posiblemente una de las construcciones mas... [+]
Uncle Ernie en Editorial: ¿Arquitectura Tibia o Arquitectura Caliente?: Básicamente creo que si las... [+]
Erika en En Detalle: Losa Colaborante: Esta informacion me parecio muy ilustrativa y buenos detalles, para... [+]
Alexandra Molinare en Una Catedral formada desde la luz / Luminarie De Cagna: Impresionante! [+]

Archivo »

Publicaciones de Arquitectura »

META: Diez Pabellones para Chile / Pezo Von Ellrichshausen META: Diez Pabellones para Chile / Pezo Von Ellrichshausen

“META: Diez Pabellones para Chile” es el primer numero de la colección de publicaciones “La gran Escala” de ediciones ARQ y una recopilación de los 10 proyectos a cargo de arquitectos de todo el mundo que reconstruirán los poblados costeros mas afectados por el terremoto del 27 de Febrero del 2010 en nuestro país: Cobquecura, [...]

 
275 días / Sitio, Tiempo, Contexto y Afecciones Específicas / Curatoría para el edificio Centro Cultural Gabriela Mistral 275 días / Sitio, Tiempo, Contexto y Afecciones Específicas / Curatoría para el edificio Centro Cultural Gabriela Mistral

`En estas páginas se da a conocer el Proyecto Curatorial “Sitio, Timpo, Contexto y Afecciones Afectivas” de la autoría de Paulina Varas y José Llano, ganadores del concurso público realizado a fines del año 2009. El proyecto consta de obras de artistas nacionales, un muro que incorpora la genealogía del edificio y una jornada de [...]

 
a+t STRATEGY. Space a+t STRATEGY. Space

El último volúmen de la publicación española a+t corresponde a la serie STRATEGY,en donde se refiere particularmente a las estrategias de una docena de proyectos de paisaje y urbanos que se despliegan en las páginas de la revista.  Según las palabras de la editorial: ‘ El método de análisis de la serie STRATEGY es nuestra propuesta [...]

 
ARQ 79: Ciudad y Negocio ARQ 79: Ciudad y Negocio

Hemos recibido la nueva edición de la revista ARQ, la cual se ha propuesto revisar la ciudad como el espacio de la acumulación, las fricciones, los encuentros y desencuentros, el intercambio y, en especial el lugar de la oportunidad. Esto en base a las sucesivos hechos y agitación social que hemos vivido el último tiempo, en [...]

 
Summa+ #118: Hacia una arquitectura sostenible Summa+ #118: Hacia una arquitectura sostenible

La edición #118 de la revista Summa+ está dedicada a la sustentabilidad revisando proyectos de distintas escalas, como ciudades, edificios de oficinas, parques, vivienda, etc. en distintas ciudades del mundo.
Un texto introductivo del director editorial Fernando Diez abre el tema de la Sostenibilidad haciendo una revisión desde los primeros arquitectos que daban indicios de la [...]

 

Amigos de Plataforma Arquitectura »

ArchDaily Abitare eVolo DPR Barcelona Architecture My Ninja Please Architonic