El edificio, como producto comercial, se plantea como una respuesta a un requerimiento detectado en la zona conocida Barrio Universitario donde efectivamente conviven Universidades, Institutos y Centros de Formación Técnica que agrupan a más de 60.000 alumnos de los cuales aproximadamente el 15% son provenientes de provincias y requieren vivienda, entendiéndose esta como pensión, arriendo o compra. En ese sentido, es que en conjunto con el mandante, se decide generar dos productos principales, que son el departamento de 1 ambiente o estudio y un departamento de mayor tamaño con planimetría flexible que permite tener desde 1 solo ambiente hasta 2 dormitorios con 2 baños. La propuesta de tener departamentos flexibles en las fachadas hacia calle Carrera y Calle Toesca podría generar un eventual desorden en la expresión de las mismas en atención a la diversidad ed requerimientos de cada uno de los usuarios. Es por ellos que como propuesta de fachada se generó una doble piel de pequeños balcones que a través de elementos horizontales y verticales diseñados de manera aleatoria, generan una primera lectura del edificio que da cuenta, en su volumetría , de la diversidad propuesta.
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