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Insurgentes 1458 / Colonnier y Asociados

  • 15:00 - 22 Diciembre, 2016
Insurgentes 1458 / Colonnier y Asociados
Insurgentes 1458 / Colonnier y Asociados, © Jaime Navarro
© Jaime Navarro

© Luis Gordoa © Luis Gordoa © Jaime Navarro © Luis Gordoa + 27

  • Arquitectos

  • Ubicación

    Av. Insurgentes Sur 1458, Actipan, 03230 Ciudad de México, CDMX, México
  • Arquitecto a Cargo

    Jean Michel Colonnier
  • Equipo de Diseño

    Andrea Rodríguez, Teresa Pizano, Josué Mejía, René Estrada, Alejandro Piña, Ana Alcántara, José Luis Vargas, Francisco Salazar, Julio González, Gerardo Peschard
  • Área

    86266.0 m2
  • Año Proyecto

    2013
  • Fotografías

  • Proyecto Arquitectónico

    Colonnier y Asociados
  • Construcción

    MF Ingenieros
  • Ingeniería Estructural

    CADAE
  • Ingeniería de Fachadas

    HEG
  • Ingeniería hidráulica, sanitaria, pluvial y PCI

    GMA
  • Ingeniería Mecánica

    Dypro-Cyvsa
  • Ingeniería de Monitoreo, Control, CCTV y Seguridad

    MR Soluciones; Inteledi
  • Modelo energético y Commissioning LEED

    IACSA
  • Diseño de Paisaje

    DLC
  • Diseño de iluminación

    Luz en Arquitectura
  • Cliente

    MF Ingenieros + Cinsa
  • Más información Menos información
© Luis Gordoa
© Luis Gordoa

Descripción enviada por el equipo del proyecto. El Corporativo Insurgentes 1458 es un edificio de uso mixto, compuesto por una torre de oficinas y un basamento comercial. Está ubicado en la importante intersección que forman la Av. Insurgentes Sur, la Av. José María Rico (Eje 8 Sur) y Avenida Río Mixcoac. La ubicación es privilegiada ya que se encuentra dentro de un nodo con accesibilidad a través de transporte público, automóvil, bicicleta o peatonal,  generado por la transformación de la Av. Insurgentes Sur en un corredor urbano de uso comercial y corporativo.

© Luis Gordoa
© Luis Gordoa
Modelo
Modelo

El concepto arquitectónico del edificio, responde a su ubicación en una manzana completa con vistas hacia los cuatro frentes. El cambio de escala resultante del incremento en la densidad permitida respecto a su contexto inmediato, se resolvió por medio de una separación de cuerpos que fragmenta la masividad del volumen resultante. De esta manera se logró una solución formal inteligente y eficiente que permite cuadriplicar el área útil y duplicar la altura sin transgredir el entorno construido.

© Jaime Navarro
© Jaime Navarro

Derivada del esquema base de diseño, la morfología del edificio de oficinas consiste en cubos de distintas dimensiones intersectados entre sí, los cuales a su vez van generando diversas terrazas rentables en distintos niveles de unión entre los cubos.

© Jaime Navarro
© Jaime Navarro
Site Plan
Site Plan
© Luis Gordoa
© Luis Gordoa

El juego de volúmenes generó también una sala urbana de gran escala. Esta plaza cubierta de doble altura, alberga los comercios, los lobbies y varias áreas de estar y de contemplación que ahora son parte del espacio público. Desde la banqueta de Insurgentes, el visitante percibe una escalera monumental de piedra y dos escaleras eléctricas, que comunican con el lobby principal de la torre de oficinas y a la vez se puede apreciar el ensamble de espacios comerciales compuestos por volúmenes cúbicos de piedra natural con perforaciones de vidrio para iluminarlos.

Planta Baja
Planta Baja

Una de las solicitudes del cliente fue desarrollar un edificio con una arquitectura innovadora, el cuál entregará rendimientos económicos sin sacrificar el diseño y nivel de calidad del edificio. Por lo tanto, en planta, la geometría de los volúmenes cúbicos intersectados da como resultado más de cuatro esquinas que generan a su vez espacios más rentables, eficientes y atractivos.

© Luis Gordoa
© Luis Gordoa
© Luis Gordoa
© Luis Gordoa

Ubicamos el núcleo de servicios en el centro de la planta, de manera que se gana la máxima luz natural a las oficinas y posibilita vistas lejanas hacia todas direcciones. Las plantas libres para oficinas ofrecen una excelente eficiencia rentable en relación con el área ocupada por el núcleo de servicios en cada nivel (área rentable = 90% del área construida).

© Jaime Navarro
© Jaime Navarro
© Jaime Navarro
© Jaime Navarro

Insurgentes 1458 funciona a tres escalas. A nivel urbano, la composición funciona como escultura de cubos con intersecciones y ensamblajes. A nivel local, los cubos inferiores se alinean con la escala de las estructuras existentes de Insurgentes. Finalmente, a nivel peatonal, los cubos se reducen aún más para transformarse en una zona comercial que es el corazón de la actividad cultural y comercial del conjunto. 

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Sobre esta oficina
Colonnier y Asociados
Oficina
Cita: "Insurgentes 1458 / Colonnier y Asociados" 22 dic 2016. Plataforma Arquitectura. Accedido el . <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/801614/insurgentes-1458-colonnier-y-asociados> ISSN 0719-8914

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