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Obra: Edificio de oficinas para alquiler CCDH
Arquitectos: Ignacio Montaldo Arquitectos / Ignacio Montaldo y Eugenio Ottolenghi
Cliente: Centro de Consignatarios Directos de Hacienda
Ubicación: Dardo Rocha esq Tres Sargentos, Acasusso, Buenos Aires, Argentina
Anteproyecto: 2005
Proyecto: 2006
Construcción: 2006-2007
Colaboradores: Juan Manuel Munari (Anteproyecto) y Silvia Colomboa (Proyecto)
Estructuras: Ing. Pablo Galotto
Iluminación: Arq. Verónica de la Cruz
Electricidad: Ing. Daniel Milito
Instalaciones Sanitarias: Mmo. Eduardo Gamulín
Protección solar: Arq. Laura Dardano
Carpinterías: Diego Choulet y Pablo di Rosa
Superficie terreno: 371m2
Superficie construída: 740m2
Constructora: Project Management S.A.
Fotografías: Daniela Mac Adden

Se trata de un pequeño edificio de oficinas para renta ubicado en la localidad de Acasusso en la Provincia de Buenos Aires en un terreno de 26m x 14,45m de lados con una superficie de 372 m2 en la esquina de las calles Dardo Rocha y Tres Sargentos dentro de un entorno suburbano donde predominan las casas bajas.

El destino del edificio, el rendimiento del lote y los códigos de planeamiento urbano y de edificación definen la volumetría del edificio, un prisma de 7,70m x 18,80m x 8,50m más la utilización de todo el terreno en subsuelo para cocheras y salas de maquinas que recuperamos en la superficie como cubierta jardín.

La decisión principal es ubicar la planta libre sobre la esquina para aprovechar al máximo las amplias visuales sobre el parque lineal y el hipódromo, desplazando el núcleo de circulación vertical y el acceso al edificio hacia el fondo del lote sobre la calle Tres Sargentos; en la planta baja se cede parte del terreno ampliando la vereda para invitar al acceso desde la esquina.

Trabajamos una estructura de hormigón armado con una viga perimetral de 65 cm de alto y losas casetonadas de 25 cm de altura que resuelven luces aproximadas de 7x 8mts. El cerramiento del edificio se realizó con ladrillo el cual se utilizó cuidadosamente de acuerdo a la función que debía cumplir en cada paramento. Así el ladrillo funciona como “cortina de baño” en el núcleo, como “para sol” en la caja de escalera y como cerco en la planta baja.

Hemos puesto especial cuidado en el trabajo de las medidas de las juntas y la profundidad de las mismas. Los paños vidriados se protegieron con cortinas de enrollar exteriores de tela de vinilo y poliéster de color negro microperforada con la cual no se pierden las vistas y se reduce la ganancia térmica por radiación solar.

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