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Arquitectura Inmobiliaria: Las más recientes noticias y obras de arquitectura

Cómo comprar una casa: consejos antes de adquirir una vivienda

El acceso a la vivienda tanto en compra o alquiler, con cualquier tipo de financiación, suele ser una de las inversiones económicas más importante en la vida de las personas. Es natural preguntarse qué consideraciones son necesarias y tener una base de conocimientos antes de actuar.

¿Puede surgir buena arquitectura del negocio inmobiliario? Un proyecto de 'casas en altura' en Santiago de Chile

¿Existen espacios en el negocio inmobiliario para generar buena arquitectura y entregar un aporte a nuestras ciudades? Convencidos del potencial del mundo inmobiliario, los arquitectos chilenos Eduardo Berlin y Nicolás Lipthay fundaron MoDe Studio, un taller de innovación y diseño que busca maximizar las oportunidades presentes en las ciudades para levantar buenos proyectos de arquitectura, sin comprometer sus resultados económicos, e incluso mejorándolos.

Con base en estos principios desarrollaron el proyecto 'Casa Vitacura', un edificio que se configura como un 'barrio en altura', con unidades de estándar DFL2 que buscan entregar los mismos beneficios de una casa: espacialidad, privacidad, patio e independencia.

Cortesía de MoDe Studio Cortesía de MoDe Studio Cortesía de MoDe Studio Cortesía de MoDe Studio + 38

Cine y conflictos urbanos: la ficción como un registro inmobiliario

Tal como les presentamos hace unos días, 'Ficción Inmobiliaria' es un cortometraje realizado por el colectivo español Left Hand Rotation, el cual rescata diversas lecturas contemporáneas sobre conflictos urbanos en 16 películas comerciales desarrolladas entre 1957 y 2012.

En esta oportunidad, el colectivo español entra en profundidad sobre las películas seleccionadas en un peculiar cruce entre realidad y ficción: las cintas se adelantan y advierten ejercicios de gentrificación en los lugares donde se rodaron, tales como el Lower East Side y los ghettos afroamericanos de Nueva York, el actual distrito financiero de Canary Wharf en Londres, y el avance presente también en ciudades hispanoparlantes como Madrid y Bogotá.

"La ficción rara vez trata sobre lugares; en la ficción importa la historia. Pero si atendemos a la localización [...] podremos acceder a parte del conocimiento fílmico almacenado en la imagen audiovisual", señalan.

Lee esta colaboración de Left Hand Rotation, después del salto.

"Cockneys vs Zombies" (2012). Image Cortesia de Cortometraje 'Ficción Inmobiliaria' "Life Stinks" (1991). Image Cortesia de Cortometraje 'Ficción Inmobiliaria' "Do the right thing" (1989). Image Cortesia de Cortometraje 'Ficción Inmobiliaria' "Batteries not included" (1987). Image Cortesia de Cortometraje 'Ficción Inmobiliaria' + 16

Clásicos de Arquitectura: Edificio Caja Agraria de Barranquilla / Fernando Martínez Sanabria

Por Dan Gamboa Bohorquez

En 1961 se convocó a un concurso arquitectónico para diseñar la nueva sede de la Caja Agraria, edificio que remataría el Paseo Bolívar, un bulevar creado en Barranquilla con el vestigio urbanístico de viejas escorrentías naturales que desembocaban en una laguna. El Paseo Bolívar (en ese entonces, Paseo Colón), que inicia en la plaza de San Nicolás remataba originalmente en los cuarteles del Ejército que tras su demolición en los años 20, cede sus terrenos para crear la actual Plaza de Bolívar y su remate, el Edificio Palma que sería demolido en 1954 tras 26 años de existencia para prolongar el Paseo Bolívar hacia el norte. Tras el fracaso de prolongar el bulevar, con un remate perdido y con un lote vacío, es que se decide entonces convocar el concurso.

Edificio Greenspire, Madrid / builla miguel garzón arquitectos

Arquitectos: builla miguel garzón arquitectos
Ubicación: Parcela 105-A. Ciudad Aeroportuaria de Valdebebas, Madrid
Equipo a Cargo: Jorge Alvarez-Builla, Alfonso Miguel y Víctor Garzón
Programa: 62 viviendas y garajes
Superficie: 11,191 m2
Gestora: Vicopal
Infografías: Luis Cabrejas / Julio Cayetano

© Julio Cayetano © Julio Cayetano © Luis Cabrejas Edificio Greenspire, Madrid / builla miguel garzón arquitectos + 18

Plataforma en Viaje: Departamento de la Unité d´Habitation Marsella, Le Corbusier

© Guillermo Hevia García
© Guillermo Hevia García

La Unité d´Habitation de Marsella (1952) de Le Corbusier es probablemente uno de sus proyectos más relevantes y culminación de un periodo de 20 años de estudio y reflexión en torno a la vivienda y nuevas formas de vida que se había iniciado con las casas Dominó y Citrohan.

Este estudio continuó en proyectos de mayor escala como la Ville Contemporaine y la Ville Radieuse hasta materializarse en este proyecto que será capaz de integrar ambas escalas y que se replicará posteriormente con sus variaciones por otras ciudades europeas, pero por sobre todo sentará la base de un modelo de vivienda colectiva que ha generando importantes discusiones en torno a la vivienda.

En Construcción Noticias: Paz Corp Anuncia Primer Edificio Residencial con Certificación LEED

Edificio i-apt / Paz Corp
Edificio i-apt / Paz Corp

La inmobiliaria Paz Corp anunció el pasado 25 de julio el inicio de tramitación para obtener la primera certificación LEED® a nivel latinoamericano para un edificio residencial. Certificación que hasta ahora sólo han conseguido edificios de oficinas, hotelería y retail.

57th West: BIG aterriza en NY

© BIG
© BIG

Desde hace unos meses se venía hablando del primer proyecto de la firma danesa BIG (Bjarke Ingels Group) en Nueva York. Algunas imágenes borrosas de una especie de pirámide, y las declaraciones de Bjarke Ingels sobre el desafío de llevar la tipología de vivienda colectiva europea a la gran manzana.

Y ayer esta noticia se hizo oficial al anunciarse 57th West, un proyecto inmobiliario para Durst Fetner Residential ubicado frente al Hudson River Park en uno de los lotes vacíos más cotizados de Manhattan, cercano a otros desarrollos inmobiliarios como 100 11th Ave de Jean Nouvel.

La estrategia de BIG consiste en llegar a la ocupación óptima del lote (cumpliendo con los exigentes requerimientos de los desarrolladores inmobiliarios de Manhattan) manteniendo las relaciones con el entorno inmediato (alturas, relación con los edificios vecinos, ruido de la 12ava avenida) y cercano (relación con el parque y las vistas al rio Hudson). Esto se materializa en una especie de pirámide que llega a los 130m de alto en su punta, con un vacío central que contiene un parque. El programa incluye 600 residencias de distinta superficie, y espacio para programas culturales y comerciales.

Con esta estrategia se llega a la meta de BIG para lograr un híbrido entre las torres de Manhattan y los bloques de vivienda bajos que vemos en Europa.

A continuación más detalles de este proyecto.

En Construccion: Edificio Costanera Lyon / Inmobiliaria Almahue

Arquitectos : Eugenio Simonetti T + Renato Stewart L. Mandante: Inmobiliaria Almahue S.A. Ubicación: Nueva de Lyon 145, Providencia, Santiago de Chile. Constructora: Mena y Ovalle. Calculista: Eduardo Spoerer. Inspección Técnica: Iñiguez. Materiales predominantes: Hormigón, Cristal. Certificación LEED: Energy Arq. Superficie Terreno: 2500 m² Superficie construida: 21000 m² Año: 2010-2011

Reflections / Daniel Libeskind

©VMW/Obilia
©VMW/Obilia

Arquitecto: Daniel Libeskind Cliente: Keppel Land Pte Ltd. Ubicación: Keppel Bay View, Singapur Fecha diseño: 2006 Fecha término: 2012 Superficie edificio: 193.400m2 Número de Unidades: 1,129 Architect of Record: DCA Architects PTE LTD Administrador del Proyecto: Keppel Land International Ltd Ingeniero Estructural: T.Y. LIN International Arquitectura del Paisaje: Hargreaves Associates + Sitetectonix Ingeniero Civil: T.Y. LIN International Consultores Muro Cortina: R.A.Heintges & Associates Diseñadores de Iluminación: LPA M&E Engineer: Beca Carter Hollings& Ferner (S.E.Asia) Pte Ltd Contratista: Woh Hup

©Woh Hup ©VMW/Obilia ©Keppel Bay Pte Ltd. ©SDL + 10

Miapolis / Kobi Karp

© Kobi Karp
© Kobi Karp

Arquitectos: Kobi Karp Ingenieros: Thornton Tomasetti Paisaje: EDSA Fecha: 2010

© Kobi Karp © Kobi Karp © Kobi Karp © Kobi Karp + 16

Comité de Patrimonio solicita al Consejo de Monumentos de Chile la no aprobación del proyecto para el Palacio Pereira

Comité de Patrimonio solicita al Consejo de Monumentos la no aprobación del proyecto para el Palacio Pereira. En los últimos días se ha desatado una polémica bastante especial en torno al Palacio Pereira, Mansión construida en 1872 y declarada Monumento Nacional en 1981, a causa del proyecto inmobiliario que se tiene contemplado construir en sus terrenos durante el próximo período. El Presidente del Comité de Patrimonio del Colegio de Arquitectos de Chile, Ezio Mosciatti se dirigió al Secretario Ejecutivo del CMN, Oscar Acuña, solicitando la no aprobación de dicho proyecto inmobiliario en los terrenos del Palacio Pereira debido a que éste carece de una mirada patrimonial y del análisis necesario respecto del histórico edificio. La solicitud hizo la recomendación para que el proyecto se reconsidere. A continuación hacemos publica la petición formal del Comité de Patrimonio El Palacio Pereira es una Mansión que fue construida en 1872 por el Arquitecto Lucien Ambroise Hénault para Luis Pereira Cotapos, destacado personaje público de la época, ubicado actualmente en pleno centro de Santiago, este edificio es declarado Monumento Nacional en 1981 debido a su importancia histórica y su estilo de concepción clásica de formas y elementos del renacimiento francés de siglo XVII.

proyecto inmobiliario proyectado en el Palacio Pereira
proyecto inmobiliario proyectado en el Palacio Pereira

En los últimos días se ha desatado una situación bastante singular en torno al Palacio Pereira, Mansión construida en 1872 y declarada Monumento Nacional en 1981, a causa del proyecto inmobiliario que se pretende construir en sus terrenos durante un futuro período .

El Presidente del Comité de Patrimonio del Colegio de Arquitectos de Chile, Ezio Mosciatti se dirigió al Secretario Ejecutivo del CMN, Oscar Acuña, solicitando la no aprobación de dicho proyecto en los terrenos del Palacio Pereira, debido a que a juicio de la institución el diseño carece de una mirada patrimonial y del análisis necesario respecto del histórico edificio. La solicitud hizo la recomendación para que el proyecto se reconsidere.

A continuación hacemos publica la petición formal del Comité de Patrimonio al Consejo Nacional de Monumentos

OMA gana concurso para nuevo edificio en Rotterdam

© OMA
© OMA

Hace un tiempo les mostramos las propuestas finalista para Stadskantoor, un nuevo edificio de uso mixto junto al Municipio de Rotterdam. Después de un proceso de opinión pública y presentaciones frente al jurado, se le otorgó el primer lugar a OMA.

Como les contamos antes, la estrategia de este proyecto es bien simple: una estructura modular flexible que vuela entre los edificios existentes, soportando el programa de uso mixto y a su vez liberando el suelo para uso público. La axonométrica que incluimos más abajo nos muestra la riqueza propuesta para este nuevo ámbito público.

Con esta estructura modular, se pueden agregar e incluso desmontar unidades desde la estructura en la medida que se requiera, y se pueden adaptar para uso residencial o de oficinas. Terrazas en los niveles superiores permiten tener departamentos con jardín en medio el entorno urbano de Rotterdam.

Costanera Center en HD

Si bien este es un proyecto que hemos publicado anteriormente en Plataforma Arquitectura, el video me parece totalmente sorprendente y claramente amerita volver a hablar de Costanera Center nuevamente.

Residencias Modernas. Habitar Colectivo en el Centro de Santiago, 1930-1970

September 2, 20150:200:20

Como parte de las actividades de extensión de la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño de la Universidad Diego Portales, se presentará el libro “Residencia Modernas. Habitar Colectivo en el Centro de Santiago, 1930-1970” de los arquitectos e investigadores de la Escuela de Arquitectura de la UDP, Andrés Téllez Tavera y Cristóbal Molina Baeza, publicación que será comentada por el arquitecto Pedro Murtinho, que tendrá lugar el lunes 28 de septiembre a las 19:00 hrs. en la Terraza del restaurant Ópera Catedral.

“Un futuro para nuestro pasado”, Berlín un referente digno de estudiar

Sadthaus e3, Berlín, Kaden Klingbeil Architekten
Sadthaus e3, Berlín, Kaden Klingbeil Architekten

Berlín, “la ciudad europea sin forma” se convirtió desde 1925 en un referente cultural, arquitectónico y centro financiero a nivel mundial. En 1939 tras la segunda guerra mundial la ciudad fue dividida en cuatro sectores bajo administración de los aliados. Veintidós años más tarde la RDA construyó el muro de Berlín que separo la ciudad.

Hace treinta y cuatro años la “ciudad europea” fue redescubierta. En 1975 el Consejo Europeo inició uno de los programas de desarrollo urbano más exitoso de su historia. Bajo el lema “Un futuro para nuestro pasado. Herencia arquitectónica europea”, el Consejo Europeo no sólo logró dirigir la atención hacia la herencia de la “ciudad europea”, sino además posicionarla como modelo para una ciudad mejor. El redescubrimiento o la reinvención de la “ciudad europea” se concretó fundamentalmente a través de una política orientada a la protección de monumentos (Denkmalschutz). El objetivo último de esta política era proteger a individuos y comunidades de un mundo moderno caracterizado por profundas transformaciones económicas y sociales que harían peligrar la vida comunitaria.

Balance Concept: Uster y Fällanden - Haerle Hubacher und Hofmann

Siguiendo la publicación del artículo anterior, presentamos nuevos ejemplos de la aplicación del Balance Concept desarrollado por los arquitectos suizos Haerle Hubacher und Hofmann. Estos dos ejemplos, construidos en Suiza en las localidades de Uster, en los años 2000-2001 y en Fällanden en 2002-2003, ensayan diversas posibilidades de terminación de los balcones perimetrales y por tanto, de las fachadas. La planta de los edificios es prácticamente la misma, con ligeras variaciones del núcleo de servicios en el proyecto de Fällanden.

Balance Concept - Haerle Hubacher und Hofmann

La oficina suiza Haerle Hubache und Hofmann nos envió planimetría e imágenes de un concepto de vivienda colectiva del cual ya han construido tres ejemplos. Este proyecto fue reseñado en la exposición Wohnmodelle. Experimentation and everyday life, y a mi juicio representa bien esa aparente dicotomía; un edificio flexible, que permite diversas configuraciones, pero que a la vez transmite una imagen cotidiana y corriente. Las fotografías publicadas en la exposición muestran mejor ese aspecto doméstico que las fotos de la construcción recién terminada que nos envió la oficina; recomiendo mirar las página.

A continuación la memoria y la planimetría, con sus posibilidades de distribución. Publicamos también uno de los ejemplos construidos, y la próxima semana mostraremos los otros dos, que varían en sus soluciones de fachada.